حيث إن الانفتاح على البناء الريفي والحضري ، وأنظمة البناء في قانون البناء الجديد 2022 ومعرفة كيفية الحصول على رخصة بناء هي من بين أهم الموضوعات البحثية هذه الأيام ، خاصة بعد القرارات الجديدة والصعبة التي تواجهها الدولة المخالفين وفقًا لـ توجيهات رئيس الجمهورية بشأن الحفاظ على أراضي الأراضي الزراعية ، حيث تخضع شروط البناء في القرى والمدن للقانون رقم 119 لسنة 2008 ، ووضعت الدولة شروطًا جديدة للبناء.
شروط الحصول على ترخيص المباني
- اولا تقديم عقد صحة توقيع.
- ويجب أن تكون الأرض التي سوف يتم البناء تقع ضمن نطاق الحيز العمراني “كردون البناء”.
- ويجب استخراج ترخيص للبناء من قبل المجلس المحلي.
- ويجب استخراج رخصة توسعة أو تعلية في حال كان المبنى قائم فعليًا.
- وموافقة اللجنة الهندسية التابعة للمجلس المحلي بالبناء بعد اجراء المعاينة لموقع البناء.
- ويجب أن يكون مساحة عرض الشارع موافق لما جاء في القانون بحيث ألا يقل عرض الشارع أمام النزل عن 4 متر.
المستندات المطلوبة لاستخراج ترخيص البناء
- صورة البطاقة
- والرقم القومي للمواطن صاحب الترخيص.
- وعقد الملكية باستحقاق هذه الأرض.
- وأوراق تثبت دفع الرسوم
- ورسم كروكي للمكان يتم عمله من قبل مهندس نقابي.
قيمة الرسوم للحصول على ترخيص البناء
- رسوم فحص طلب البناء على الأرض الزراعية وهى حوالي 10 جنيهات.
- ويحضر المواطن بيان خاص للبناء وتكلفته حوالي 114 جنيه.
- وطلب التفتيش على صلاحية المكان للبناء أم لا وتبلغ حوالي 1000جنيه.
- وضريبة البناء في كل من القرى والأرياف والعذب وتبلغ حوالي 1000جنيه.
- وتفرض النقابة التطبيقية رسوم بنسبة 1% والتأمينات الاجتماعية رسوم بنسبة 2.8 %.
أسئلة متداولة
ما هى الاوراق المطلوبة لاستخراج ترخيص البناء؟
صورة البطاقة والرقم القومي للمواطن صاحب الترخيص. وعقد الملكية باستحقاق هذه الأرض.
كم رسوم الحصول على ترخيص البناء؟
رسوم فحص طلب البناء على الأرض الزراعية وهى حوالي 10 جنيهات. ويحضر المواطن بيان خاص للبناء وتكلفته حوالي 114 جنيه.
تعليقات
إرسال تعليق